会社情報

屋号   comjapan  コムジャパン

法人名  有限会社 上栄 (ジョウエイ)

代表取締役  上田利幸

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設立   平成3年3月(工務店プロデュース事業は2005年より開始)

資本金  500万円

住所:千葉県柏市柏7-5-57 ソフィアビル4F
(JR柏駅より徒歩9分 柏商工会議所近く)

お問い合わせは、専用フォーム、または、E-mailにてお願いいたします。

TEL:04-7100-3330(業務効率上、折り返しのご連絡とさせていただいております)
FAX:04-7100-3331

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上田利幸 経歴

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大学~独立自営まで

大学入学時より、独立起業を目指し、アルバイトで貯めた資金を元に電動タイプライターを購入、19歳で個人貿易を始める。資金を回しながら、徐々に取扱品目のグレードを上げ、大学3年の時に輸入販売の会社、有限会社ウエダ・トレーディングを設立。アジアを中心に装飾品の現地買い付け、直接販売を行うビジネスを展開する。

1988年、25歳の時に東京六本木にてレストランバーを開業。続く1989年に同じく六本木にて2店舗目をオープン(2店舗の合計投資額は約一億円)。「20代の青年実業家」として当時の人気TV番組に出演したことも・・・。

しかし、店舗経営を始めて5年ほど経った頃から人生の流れが変わり始める。バブル時代も終焉し、信じていた知人には株取引の詐欺で大金を持ち逃げされ、最後には店舗内でマスコミ沙汰になる大事件までもが発生。調子づいた未熟者を戒めるかのように悪い時には悪いことが重なり、開店から7年目にして店舗経営から全面的に撤退することになる。

この時期、何もかも上手くいかない状況の答えを見つけるように心理学研究に傾倒する。朝から晩まで公立図書館に閉じこもって専門書を読み漁り、精神科医などが出席する研修などにも参加していた。

住宅業界~現在

その後、紆余曲折しながらも、一からの再スタートとして某住宅フランチャイズ本部の立ち上げ時期に入社することになる。
住宅業界を選んだ理由は、飲食店経営時代に、当時絶好調だった大手ゼネコンの常連さんが酔った時に発した一言だった。
「おまえは俺達のような基幹産業の世界では通じないよ」という言葉が心のどこかに引っかかっていた。

しかし、33歳で飛び込んだものの、住宅業界の知識も経験も全くのゼロ。ついでに会社側の集客・営業への投資もほとんどゼロ。 有名企業や業界のトップセールスマン達が入社しても、一件も契約できないままに次々と辞めていき、スポンサーの大株主企業も見放すような状況であった。

この状況に対し、あえてフルコミッション営業を宣言し、独自で営業ツール・営業ステップを開発、単独で全国の住宅業者に飛び込み営業を行うことになる。 結果、当該企業がジャスダック上場に至るまでの5年の間、新規開拓による契約数、及び営業利益の2/3を一人で売り上げるという実績を残す

しかし、自分を通して加盟していただいた工務店様に満足な支援や指導も行わず、加盟店が増えることだけを踏み台にして上場を目指そうとする本部の姿勢に怒りが爆発、株式公開日の1ヶ月前に自分の持ち株を放棄して退社することに。

その後、その実績によりヘッドハンターを通して大手商社等からの引き抜きがあったものの、住宅業界の現場知識・実務経験に欠ける自分に満足できず、中堅クラスの地域デベロッパーに入社。

入社から一年後、実績を認められグループ企業の専務取締役に就任。以後2年間、計3年間で不動産取引、用地仕入れ、宅地造成、販売企画、建築商品開発等の戸建て住宅に関する全ての実務を年間100棟ペースで経験するとになる。

2005年、蓄積したノウハウをもとに、工務店・住宅業者向けのプロデュース会社「コムジャパン(屋号)」を設立。

「ものづくりに真摯に取り組む工務店」を超人気優良工務店へと変貌させるため、住宅商品開発支援、独自のビジュアルマーケティング手法による集客チラシの企画製作、Web構築、企業研修などを展開し、現在に至る。

著書等

仕事は「型」にはめなさい!

– 日本実業出版社 2009/9/10 

「表をつくる」という思考プロセスを通して、マネジメント力を鍛える仕事術について。

出版社が主催するコンテストに入賞し、出版に至る。

案内図